Nuestros Servicios
Nos preocupamos por la integridad total de su proyecto y de su firma, estas en buenas manos.
Revisión de Recepción de Proyectos para su desarrollo
Se hace una revisión preliminar de la información recibida dando un informe de los problemas que presenta el proyecto por ejemplo materiales especificados que no son de la zona de la obra a realizar, durante el desarrollo tanto de la volumetrías y/o Cuantificaciones se hacen las preguntas correspondientes al Cliente y/o Arq de Proyecto y/o Ing. Estructural de la información faltante, interpretación incompleta en sus dibujos, especificaciones de materia.
- Materiales Fuera de Zona de Construcción de la Obra
- Material adecuado en su lugar de colocación
- Material que cumple con las especificaciones de seguridad (Tipo de Piso incorrecto en sus usos)
- Materiales estén vigentes en o pagina de Internet extranjeras que el material exista distribuidor en a México
- Materiales y/o Dibujos especificados correctamente (aluminio, carpintería y herrería)
- Materiales de mejor su costo para el tipo de proyecto.
- Sugerencias de materiales de calidad
- Revisión de Áreas de Discapacitados si incluyen lo necesario para su comodidad
- Revisión rápida de la instalaciones, sus problemas comunes
Esta es una diferencia importante normalmente cuantifican lo que esta en planos sin preguntar lo necesario para el proyecto.
Una Revisión Total para verificar que los proyectos estén completos.
Volumetrías y/o Cuantificaciones
Es la obtención de los volúmenes de cada concepto que posteriormente integran un presupuesto.
Se desarrollan estos trabajos en los formatos de Números Generadores y simplificándolos a solo 3 tipos de formato.
- General
- Acero de Refuerzo (varilla )
- Estructura Metálica
En dos tipos
- Lineal
- Por Concepto
Los Catálogos son:
- Español
- Bilingües (Español-Ingles Britanico)
Presupuestos Base
Utilizamos como base de trabajo el sistema Britanico SMM7 (Standard Method of Measurement of Building Works). El área de Costos sus sistema con respecto a México son 130 años delante de nosotros la brecha se ha ido acortando pero sus sistemas siguen siendo mas avanzados que los nuestros.
Este método nos permite una confiabilidad casi perfecta del valor del presupuesto, nuestros márgenes de error son generalmente por deficiencias de proyectos y/o cálculos estructurales.
Nuestras diferencias principales del sistema Britanico, con respecto del sistema tradicional mexicano son:
- Todos los Conceptos se especifican en marca y modelo por lo tanto se tiene la seguridad que el material y/o concepto su costo es exacto.
- La elaboración del Presupuesto en base a proceso constructivo y dejando atrás el sistema de partidas como es tradicional en México.
- El Presupuesto al ser por Proceso es muy fácil hacer las programaciones
- El control de Obra por ser por Proceso constructivo es muy simple llevarlo
Por ejemplo un Cliente propietario de su casa con una explicación el mismo llevo el control de la obra.
Flujos y Programación de la Obra
En un solo documento se hace la programación y flujo financiero aplicando los pagos de anticipos en los tiempos requeridos y no en forma lineal que comúnmente se presenta los programas de de costos tanto opus o neodata.
Elaboración de Bases de Concursos Obra Privada
Por nuestro sistema Britanico le preparamos sus catálogos de concurso exactamente igual a su presupuesto base en excell con formulas para que sus concursantes entreguen sus ofertas todos iguales y no tener el problema de que cada quien interpreta el proyecto diferente.
- Catálogos de Concurso
- Cláusulas especiales por tipo de subcontrato-concurso.
- Lista de Empresas con experiencia en cada tipo subcontrato-concurso
Concursos de Obra Privada
Le llevamos el desarrollo de su concurso en el tiempo estimado dando los tiempos
necesarios por especialidad.
Para la calificación se hace una mezcla de sistema Britanico y Japonés para bajar la banda de diferencias haciendo una revisión a fondo de los concursos y no solamente por monto
1. Precalificación de Empresas SOLO 4 POR SUBCONTRATO
2. Envió de Información
3. Cartas Aclaratorias
4. Recepción de Concurso
5. Tablas Comparativas
6. Resultados y comentarios
Elaboración de Concursos de Obra Privada
Le elaboramos su concurso de obra Privada de acuerdo a los catálogos recibidos por su empresa
1. En Programa Neodata.
2. Elaboración de Listado de Preguntas.
3. Entrega de Concurso de Acuerdo a Listado de Concurso.
4. Comentarios Finales de Concurso.
Control de Obra e Informe Mensual de Avance
Como somos una empresa independiente de la constructora de su obra, le llevamos el control de su obra.
Mensualmente 3 días después del cierre de las estimaciones del periodo, se le hace entrega del informe que guarda su obra.
- Control de Estimaciones
- Control de Ordenes de Trabajo.
- Volúmenes y Precios Unitarios Adicionales
- Informe de avance de obra
- Informe de Cargos entre subcontratistas por daños en la obra
- Informe de cargos de los proyectistas
Por nuestro sistema Britanico el finiquito de obra del cierre de documentación tan solo 15 días después del cierre obtiene sus números finales.
Supervisiones de Calidad de Materiales de su Obra
Esto es común en Inglaterra que se llevan a cabo supervisión de Control de Materiales, en México este tipo de supervisión no se lleva a cabo la razón es muy simple como en los concepto dice la palabra SIMILAR, no se tiene claro la marca y el modelo del material contrato, aplicando nuestro sistema que SOLO maneja una marca se coteja el contrato con los materiales en obra y se aplican las penalizaciones pactadas por colocar material NO autorizado por contrato.
Ingeniería de Valor
Mediante Comparativos de las diferentes Propuestas de Acabados, Tipo de Estructura, Materiales para muros, dar una opinión de cual seria el método contractivo vs materiales más adecuado y económico de los proyectos.